电视剧《都挺好》中享受晚年幸福生活的苏大强不仅住上了儿女给买的大房子，还请了保姆小蔡来照顾自己的饮食起居。渐渐地，俩人日久生情，决定共度余生，苏大强为表诚意，让儿女在房子的所有权人上加上保姆小蔡的名字，却遭到了儿女们的强烈反对……

在我们审判和调解工作中，老年人生活中常会出现赡养费纠纷、继承纠纷、或是类似“老来伴”分房产等问题。十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，我国正式进入了“民法典时代”。在民法典的物权编中增加了“居住权”这一新型的用益物权，在一定程度上，可以解决上述这些问题，那么什么是居住权呢？

《中华人民共和国民法典》

第十四章　居住权

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条　以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

按照居住权的规定，苏大强可以和保姆小蔡签订一份居住权合同，小蔡在未来的20年或者终身可以在此房屋里享有居住权，在苏大强去世后，其子女仍然依法继承此房屋，但在约定居住期限内，也没有权利将小蔡赶出，也不得再次用于出租。